重慶專業驗房機構

　　驗房的目的?

　　1.通過第三方專業房屋查驗機構對新房進行全面檢查，于收房前將查驗出的問題提交給開發商整改，一旦草率收房裝修后才發現問題，就得業主自己承擔房屋質量全責及整改費用。

　　2.業主缺乏專業驗收知識，不熟悉法律法規及收房流程，需要專業第三方驗房提供房屋質量詳情及指導收房建議，在收房的過程中憑借充分的憑據來維護自身的合法權益。

　　3.房子對每個家庭而言都是高值投入品，給房子做個專業全面的體檢，一家人才能住得放心、安心。

　　房屋質量問題多的原因?

　　1.承建方節省成本、趕工期，雖然設有工程監理，考慮到成本預算，多為一層或幾層一個監理，難以把控施工品質，容易出現紕漏。

　　2.業主房屋檢驗意識淡薄，甚至很多不知道還有房屋查驗這項服務，僅憑肉眼檢查一遍就草率收房，開發商正好鉆了業主沒有專業驗房意識的空子。

　　不驗房業主的損失?

　　1.業主將失去合同法、建筑法、建筑工程設計規范、建筑工程施工與驗收規范及國家強制性標準等法律法規所賦予的大部分權利，剩下的將只有承建方的保修義務。

　　2.業主無法及時發現房屋質量問題，從而錯失維權時機，合法權益也將得不到保障，還會給自己遺留法律及經濟風險。

　　3.業主無法對權責進行區分，一旦沒驗房就草率裝修，裝修公司通常會以誤差過大，不在后期整改范圍內等理由給業主增項，額外收取整改費用，而一旦開裝開發商的施工方就可以以裝修造成質量問題為由拒絕整改(有明文支持)。

　　裝修分階段驗收都有哪些階段?

　　【入場前驗收】

　　看拆改項目是否符合合同規定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。

　　【水電路的驗收】

　　第二階段的驗收應該是一次水路、電路改造的單獨驗收，消費者要在專業第三方監理和水工，電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。

　　【防水和泥水活的驗收】

　　第三次驗收是要做24小時閉水實驗，檢查砌墻和墻地磚的鋪貼和房間的找平情況，按圖紙對木工活兒尺寸進行驗收。

　　第四次驗收要在木工基礎做完之后，此時房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢，廚房和衛生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要，消費者應該仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發現不符的地方，要及時提示施工隊修改。

　　【木工活兒質量驗收】

　　當所有細木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費者就可以進行第四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查要偏重于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。

　　木制品完工后，油工就可以開始進行底漆處理工作，同時所有地磚也應該在這個階段內貼完，這是分階段驗收中的第五個階段。

　　【完工后的驗收】

　　最后一個階段中的驗收內容是最全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。

　　驗收階段在實際施工中并不是絕對的，不同的家庭對裝修內容都有不同的要求，施工進度自然也會有相應的調整，消費者可以根據工程進度情況靈活掌握